茨城県でのアパート経営や不動産投資は、つくば市がおすすめです。東京へのアクセスが良く近年注目されている地域だからです。
アパート経営は、発展する地域に建設すると入居者が多いので儲かります。そのため、これから開発が進む場所でアパート経営をしましょう。
アパート経営をするのであれば、儲かりたいのが本音です。
そこで本記事では、茨城県でアパート経営を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。
目次
つくばエクスプレスで東京に45分で行ける
つくば市は、つくばエクスプレスがあります。これにより、東京駅や秋葉原駅に1時間以内で行けるのでアクセスが良いです。
1時間で都内に行けるので、東京で仕事をしている方や学生の方が多く利用します。
つくば市に住めば家賃が安く、1時間以内で都内に行けるのであれば非常に便利ですよね。
つくばエクスプレスがあるため、東京へのアクセスが良いです。そのため、つくば市に住む方は多く見られます。
生活する方が多いと賃貸経営は儲かります。つくば市のように、都内へのアクセスが良く生活する方が多い場所は利益が見込めるのでおすすめです。
賃貸経営を考えている方は、早めにアパートを建設して利益を手に入れましょう。
つくば市の開発が進んでいる
つくば市にあるつくば駅前は開発が進んでいます。開発が進めば東京へのアクセスが良いので、賃貸経営をするには絶好の場所です。
以下は、口コミサイトからの引用です。
つくば駅前は一等地を利用していないという口コミ
つくば駅前の北半分は、
まったく一等地を使用してないので、
これからですよね。これからにもかかわらず、
もう結果が出ているかのような
言い方はおかしいと思います。鍵を握るのは吾妻2丁目です。
駅前商業地 、吾妻小
アリーナ予定地
その南側の広大な商業地…
そして地権者は極めて少ない完成形がどうなるにせよ
これから駅前に10ヘクタール以上の広大な土地が生み出されるわけですから大変貌を遂げるのは間違いありません。マンションコミュニティから引用
駅前が発展すれば住みやすくなり、そこで生活する人は必ず増えます。アパート経営はいち早く発展する場所に建設するかがポイントです。
人気になってしまってからでは、いい場所はすでにアパートが建設されてしまう恐れがあります。
発展する場所にいち早くアパートを建設して儲けるようにしましょう。
これからマンション供給の対象範囲に入るという口コミ
つくば駅圏の最終的なマンション供給戸数は、
駅前商業をどれだけ集積できるかによって
大きく左右されるでしょう。
駅前を、マンションが建たない聖域として守って、魅力ある駅前を構築できれば、
3km圏ぐらいは、マンション供給の対象範囲に入ってくるでしょう。さらに、
初乗り3分の隣の駅前の価値も高まり、
現状でも増えつつある、
駐車場併設のないテナントビルがさらに増え、
駐車場の無い密度ある駅前に変わり、
南口の駐車場も、この街の核となる目玉的施設に生まれ変わるでしょう。
そうすれば、この二つの駅は、人の行き来が、
活発化し、両駅前とも、さらに価値が高まっていくでしょう。マンションコミュニティから引用
マンションの需要が高まるということは、アパート経営の需要も高まるということです。
駅前などの好立地は早い者勝ちです。後から参入しても旨味がないので、アパート経営をするのであればできるだけ把握アパートを建設するようにしましょう。
茨城県の25％の不動産投資がつくば市
茨城県の不動産投資の約25％がつくば市です。多くの方が不動産投資をしているということは、それだけ魅力的な場所だということになります。
投資分を回収できるからこそ投資をしているので、これからアパート経営を考えている方は、ぜひつくば市でのアパート経営を検討してみてはいかがでしょうか。
需要があるがまだ物件が少ない
つくば市は、重要があるもののまだ物件は少ないです。つくば市エクスプレスを利用している方は、つくば市に住んでいる方だけではありません。
さらにそこから少し離れた場所から都内に通勤・通学している方はいらっしゃいます。できれば、「つくば市からエクスプレス一本で都内に行きたい」と思っている方は多くいらっしゃいます。
つくば市が発展し、そこに賃貸アパートが増えればつくば市に住む方は必ず増えるはずです。
ただ、現状ではまだまだアパート物件の数は少ないため、早めにアパートを建設することをおすすめします。
アパート経営でつくば市をする際のターゲット像
つくば市であればアパート経営をする場合、どのような方向けの物件がいいのかをご紹介します。
やみくもにアパートを建設してもニーズとマッチしない恐れがあるため、需要と供給に合ったアパートを建てるようにしましょう。
つくば市は都内に1時間以内で行けることから、以下のターゲット像に人気があることが予想されます。
- 都内の学生
- 都内に通勤する人
この2つが主に利用することが予想されます。そのため、この2つのニーズを満たすようにしましょう。
都内の学生
大学や専門学校が都内にあるものの、都内で一人暮らしができない方は多くいらっしゃいます。都内は家賃が高く、誰でも都内で生活できるわけではないからです。
学生をターゲットにする場合は、ワンルームのアパートを建設するようにしましょう。
1kなどの間取りのアパートを建てることで、学生向けのアパート経営が可能になります。
都内に通勤する人
都内に通勤する人もターゲットです。そのため、学生向け同様に1kほどのアパートを建設しましょう。
都内に通勤するといっても、独身の方が対象です。学生と同じ間取りのアパートを建設できるので、学生と独身の通勤者の両方をターゲットにできます。
そのため、多くの方の利用が見込めるので空き室のないアパート経営が可能です。
アパートは建てたい物件を建てると失敗します。つくば市のニーズを考えて、それに合ったアパートを経営するようにしてください。
まとめ
つくば市のアパート経営についてご紹介してきました。これからアパート経営を考えている方は、つくば市でアパート経営をしてみてはいかがでしょうか。
東京へのアクセスも良くこれから駅前が発展することが予想されているので、近年注目されている地域です。
駅に数分の場所などの人気の場所は、先に取られてしまう恐れがあります。これからアパート経営を考えている方は、できるだけ早めにつくば市でアパート経営を行うようにしてください。
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