何か新しいことを始めるうえで大事なのは、勉強をすることです。
やりたいことについての正しい知識がないと、おかしな方向へ進んでしまったり遠回りをしてしまったりすることでしょう。
このことは土地活用であっても同じです。
もし土地活用の知識が全くない状態で、施設の運営や経営を始めてしまうと、「全然儲からない」、「赤字になってしまって困っている」という状況に陥りかねません。
このように、土地活用で儲けるためには勉強が不可欠です。ただ、独学だけでは、どうしても限界があります。
そんなときは、土地活用のセミナーに参加しましょう。セミナーに参加すれば、土地活用についてより詳しくなれますよ。
本記事では、土地活用を行ううえで大切な、「セミナーへの参加」について紹介します。
「セミナーに参加すると、どういうメリットがあるのか知りたい」「どういったセミナーがおすすめなのかを教えてほしい」という人は、ぜひ本記事を読んでみてください。
目次
土地活用を考えているなら必ずセミナーに参加しよう
先ほど紹介したように、土地活用をするうえで勉強をすることは非常に重要です。
そのため、より深く土地活用について知るためにも、独学だけで済まさずにセミナーへ参加しましょう。
勉強不足だと失敗する
「何かを始めるときには、考えてばかりいないで、実際にやってみることが大事」という話がありますよね。
ただ、土地活用においては少々話が変わってきます。何故なら、土地活用を行うには多額の資金が必要だからです。
「とりあえずやってみよう」というスタンスで行ってしまっては、大金をどぶに捨てることになりかねません。
このように、土地活用という分野では、「まずは実践だ」というやり方では問題があります。
では、「実践をしないで詳しくなるためには、どうすればよいのか」と疑問に思いますよね。
そんなときは勉強です。勉強をして、先駆者たちの知恵を借りましょう。昨今は、ネットで知りたいことを検索すれば、すぐさま欲しい情報が手に入る時代です。
そのため、やりたい活用方法や解決したい問題についてネットで調べれば、容易に有益な情報を得ることが可能となっています。
ただ、ネットで入手できる情報には、悲しいことに限界があるのです。
そのため、より詳細なことを知りたい場合には、セミナーへ参加したり専門家へ相談しに行ったりする必要があります。
初期費用がかかるのでそう簡単ではない
先ほども紹介しましたが、土地活用を行うには資金が必要です。活用方法によっては、初期費用があまりかからないものもありますが、大体のものは多額の費用がかかります。
繰り返しになってしまいますが、「経験を積むためにも、とりあえずやってみよう」というやり方は、土地活用では非常に不向きなのです。
具体的にどのくらいの費用がかかるのかですが、アパートやマンションといった賃貸住宅経営では1億円もの費用がかかることもあります。
比較的費用のかからない活用方法であるトランクルーム経営やコインパーキング経営であっても、数百万円ほどかかりますね。
このように、土地活用を行うための費用は、無視できない金額となるのです。
大切な資金を無駄にしないためにも、赤字経営となって損をしないためにも、事前の勉強が不可欠となっています。
土地活用セミナーに参加するメリット
土地活用を始める前の自習やセミナーへの参加の必要性を紹介したところで、次はセミナーへ参加するメリットを紹介しましょう。
実際に土地活用している人の話を聞ける
セミナーは、講師の話を聞けるだけでなく、セミナー参加者と情報交換することが可能な場でもあります。
「セミナー参加者と話す必要ってあるの？ 講師からの話だけでいいのでは？」と思う人がいるかもしれませんが、セミナー参加者同士で話すということがなかなか重要なことなのです。
何故、重要なのかというと、土地活用について相談を講師にしても、講師自身の主観による意見をもらえない場合があるからですね。
どういうことなのかを例を交えて説明します。
たとえば、あなたが「アパート経営は儲かるから、ぜひやってくださいね」という内容のセミナーへ参加していたとしましょう。
そういった内容のセミナーだった場合、講師が内心、「アパート経営より今は駐車場経営の方がよい」と思っていたとしても、参加者にはアパート経営をすすめますよね。
そのため、講師へ土地活用の質問をしても、講師が思っていることをストレートに聞けない恐れがあるのです。
このように講師は、セミナーの内容によって、発言が制限される可能性があります。ですが、セミナーの参加者は違いますよね。
セミナーの内容にとらわれずに、その人が思っていることをそのまま伝えてくれることでしょう。
土地活用のプロである講師の話を聞くことも重要ですが、セミナー参加者との情報交換も非常に大切なのです。
土地活用のノウハウを勉強できる
セミナーは、土地活用の専門家が自分の持っている知識やノウハウを教えてくれる場です。
そのため、セミナーに参加すれば土地活用を実際に行わずとも、土地活用をするうえで大切なことを知ることができます。
先ほども紹介した通り、土地活用を実際に行うには資金が必要なため、「実践を通して、ノウハウを獲得する」という方法はミスマッチです。
また、独学だけで土地活用のきちんとした知識やノウハウを吸収するのは限界があります。
こういった、「実際にやるのは難しいし、独学をするにも限度がある」という状況の場合には、セミナーへ参加すればいいのです。
セミナーで専門家の知恵を得れば、実践せずとも土地活用をするために必要な知識やノウハウを会得できますね。
知識やノウハウがないままに土地活用を始めたり、自分だけで勉強をしたりするのではなく、セミナーへの参加もしてみましょう。
勉強になる不動産投資セミナーの選び方
「セミナーへ参加するメリットは分かったけど、どういったセミナーへ参加すればいいの？」という疑問を持っている人もいることでしょう。
そんな疑問を解消するためにも、ここでは、おすすめのセミナー形態を紹介しますね。
懇親会がある
懇親会があるセミナーは、おすすめのセミナー形態となっています。何故なら、セミナー参加者同士の情報交換ができるからです。
先ほど、「講師は立場上言いにくいこともあるから、参加者同士の交流が大切」ということを紹介しましたよね。
そんな重要な参加者同士の交流が、スムーズに行える懇親会があるというのは、土地活用セミナーに参加するうえで非常に大事なことです。
この懇親会という場を利用して、土地活用の最新情報や、その人が実施している土地活用についての話を聞いてみましょう。
専門家の話も有益なものではありますが、土地活用をやっている、もしくはこれからやろうとしている人たちの生の声というのも大切です。
セミナーを選ぶ際は、懇親会が実施されるかどうかをよく見てみてくださいね。
できれば有料セミナーのほうがいい
セミナーには無料のものと有料のものがあります。
「お金がかからない無料セミナーでいいや」と思う人がいるかもしれませんが、実は有料セミナーにしかない美点というものがあるのです。
それは、「セミナー参加者の質が高い」という美点ですね。
「有料セミナーだと参加者の質が何故高いのか」、「質が高いとどういったメリットがあるのか」というような疑問があるでしょう。
まず、質が高い理由を説明します。有料セミナーは文字通り、参加するのにお金がかかるセミナーです。
そのため、「お金を払ってでも、土地活用の有益な情報がほしい」と考えている参加者が多いと予想されます。
こういった参加者は、「とりあえず無料セミナーに行ってみよう」というような参加者よりも、土地活用への意欲や興味が強いといえるでしょう。
このように、有料セミナーの方が土地活用に意欲的な人が多い可能性が高いのです。
では、質の高い参加者が多いとどういったメリットがあるかですが、参加者同士の情報交換がよりよいものになるところですね。
わざわざお金を払って参加するような人たちですから、有用な情報や参考にしたくなるようなスタンスを持っていることでしょう。
また、どんな分野の場であっても、興味のある人や意欲的な人が集まっている場の方が、よい空気になる傾向があります。
せっかくセミナーへ参加するのだから、持ち帰れる情報だけでなく参加中の雰囲気もよい方が嬉しいですよね。
このように、「有料セミナーの方が良質な交流ができる」「セミナー自体の雰囲気がよい」というようなことが予想されます。
可能であれば、無料ではなく有料のセミナーへ参加してくださいね。
「儲かる」という大げさな表現には注意する
セミナーの紹介ページに、「必ず儲かる」というような表記があるかもしれません。
もしこのような表記があった場合、大げさな表現に惑わされないように注意する必要があります。
宣伝や広告というものは、人々の関心を集めるために大げさな表現が使われる場合がありますよね。
これは、土地活用のセミナーでも同様です。開催するセミナーがより目立つように、より興味を引くようにしたいのでしょう。
実際、「必ず儲かる」という言葉を含んだタイトルをセミナーのタイトルにしている場合があります。
そのセミナーが有益なものかどうかの判定は、実際に参加してみないと分かりません。
ですが、こういった大げさな表現な表現を用いているセミナーには、どこか安っぽさや内容の薄さを感じます。
本当に人が集まるような内容のセミナーでしたら、タイトルに大げさな表現を使う必要はないわけですからね。
大げさな表現を使っているセミナーが必ずしも、「内容がないセミナー」ではありませんが、セミナー選びの注意点として念のため覚えておいてください。
リスクについてしっかり教えてくれるセミナーがおすすめ
「よいことだけをならべるような人は信用できない」という話があるように、悪い部分、つまり、土地活用のリスクについてもきちんと教えてくれるセミナーがよいでしょう。
土地活用は、「この土地活用は高利回りで儲かる」「30年間、一定の賃料をもらえるから安心」というように、どんな活用方法であってもメリットをたくさん並べることは容易です。
同様に、土地活用をするうえでのデメリットであるリスクを並べることも難しくありません。
土地活用はこういった分野であるのに、リスクをあまり教えてくれないというのは、リスクを隠しているように見えてしまいますね。
土地活用をどんどんやってほしいからセミナーを開くわけなので、土地活用の綺麗な部分だけを見せたくなるのは仕方ないといえば、仕方ありません。
できればメリットだけを見せたい場であるのに、土地活用の見せたくない部分もきちんと見せてくれるセミナーというのは、逆に信用ができるでしょう。
セミナーを選ぶときの基準に、「土地活用の魅力だけでなく、リスクまでも教えてくれるかどうか」も加えてみてください。
セミナーを開催している会社一覧
セミナーは様々な会社が主催しています。ここでは、有名な会社が開催しているセミナーを紹介しましょう。
大東建託
まずは、「賃貸住宅管理戸数が22年連続で1位」という輝かしい実績を持った大東建託のセミナーについて紹介します。
大東建託のホームページを見ると、『ホームページに掲載していないセミナー・現場見学会、その他イベントも開催しています。
詳しくはお近くの支店までお問い合せください』（引用元：http://www.kentaku.co.jp/estate/seminar/）と書いてあります。
もし、お住まいの地域に大東建託の支店がありましたら、自分の参加したい内容のセミナーが実施していないか問い合わせてみましょう。
これだけの実績がある会社ですから、セミナーの内容も期待できますね。
三井ホーム
次に紹介するのは、様々なデザインの賃貸住宅をつくっている三井ホームについてです。
やはり、大手会社ということもあり、全国各地で土地活用のセミナーを開いています。
ただ、いつでも全国でセミナーを開催しているわけではなく、時期によっては開催していない地域もありますね。
お住まいの地域でセミナーを開催していない場合は、時を改めてみてください。
どの地域でセミナーが開催されているかどうかは、下記のリンク先を見ることで分かります。三井ホームのセミナーを受けたい場合は、こまめにチェックしてみましょう。
旭化成ホームズ
ヘーベルハウスやヘーベルメゾンという名前で知られている旭化成ホームズの紹介です。
旭化成ホームズでも、東京や大阪、愛知といったような全国様々な場所でセミナーを開いています。
旭化成ホームズのセミナーを受けたいときには、下記のリンク先を参照して、行きやすいセミナーを選ぶとよいでしょう。
旭化成ホームズのセミナーには、「実例見学バスツアー」という形態のセミナーがあります。
これは、建設現場や完成した物件をバスで巡るツアーです。
「どういった風に建設されるのか」、「どのような特徴のある設計なのか」などが、ツアーを通して知ることが可能となっています。
実際に現場を見てみたいという人にぴったりのツアーですね。興味がある人はぜひ申し込んでみましょう。
住友不動産
住友グループに属している大手不動産会社の住友不動産について紹介しましょう。
住友不動産では、土地活用のフォーラムや実例見学会を主に関東で開催しています。関東圏にお住いの人は住友不動産のセミナーなら、場所的に行きやすいでしょう。
下記のリンク先では、最新のセミナーだけでなく過去のセミナーの情報も見ることが可能です。
どういったセミナーが実際に行われていたのかを知りたい人は、住友不動産のホームページで確認してみてください。
野村不動産アーバンネット
次は、野村不動産アーバンネットが開催しているセミナーが、どういったものなのかを紹介しましょう。
野村不動産アーバンネットでは、主に東京、大阪、川崎といった地域でセミナーを開催しています。
悲しいことに、地方ではあまり開催していないようですね。そのため、「野村不動産アーバンネットのセミナーがどうしても聞きたい」という人は、関東か関西へ足を運ぶ必要があるでしょう。
野村不動産アーバンネットでも、下記のリンク先から過去のセミナー情報を閲覧可能です。
どのようなセミナーを開催する会社なのかを知るためにも、チェックしてみるとよいでしょう。
シノケンハーモニー
セミナーの参加者が、なんと4万人を突破したというシノケンハーモニーについて紹介しますね。
シノケンハーモニーでは、不動産投資セミナーや個別相談会を開いています。
不動産投資の基礎知識からリスクを回避するための方法まで、様々なことを教えてくれるのが特徴ですね。
また、昼をまたぐようなセミナーや夜に開催されるセミナーの場合、軽食が出されるという気づかいがあるのも嬉しいところです。
セミナーの情報は、下記のリンク先から手に入れることができます。気になった人はぜひシノケンハーモニーのホームページを見てみてください。
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土地活用で無料セミナーを申し込みたい方は、「LIFULL HOME’S」が行っている不動産投資セミナーがおすすめです。
無料でセミナーを開催していますので、これから土地活用をしたい方はぜひ参加するようにしてください。
土地活用はアパートを建てれば儲かるほど甘くありません。失敗して借金をしてしまう方もいます。せっかく土地活用をしてもそれでは困りますよね。
そうならないためには、事前にしっかり勉強するようにしましょう。
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