管理・建設会社選び

土地活用 コンビニ

 

 

目次

コンビニの土地活用の種類

リースバック方式

事業用定期借地方式

 

リースバック方式と事業用定期借地方式はどっちがいいの?

初期費用をかけない場合は定期借地方式

儲けたい場合はリースバック方式

 

コンビニの土地活用するメリット

  • 儲かりやすい
  • 初期投資が少ない
  • 早く建設ができる
  • 大手のサポートがあるから初心者でも可能
  • 地域に貢献できる

儲かりやすい

初期投資が少ない

建設協力金があるので、自己資金0円でも可能定期借地方式の場合には自己資金0円ではじめられる)

早く建設ができる

大手のサポートがあるから初心者でも可能

地域に貢献できる

 

コンビニの土地活用のデメリット

  • 撤退が早い
  • 賃料が高い
  • ルールが厳しい
  • 人通りがない場所は失敗しやすい

 

撤退が早い

賃料が高い

ルールが厳しい

人通りがない場所は失敗しやすい

 

コンビニに適している土地の特徴

渋滞の少ない道路

道路から入りやすい土地

駐車場が広い土地

周りにコンビニのない土地

グーグルマップで調べるなど、、、

 

コンビニは建設協力金を上手に活用しよう

建設協力金とは

建設協力金の注意点

 

すぐに徹底するコンビニにならないためには

出店した後が重要

店を出して店長任せではだめ、

活気のある店内にする

飾り物や揚げ物などの充実度

2店舗目を経営する

 

 

土地活用で人気のコンビニはどこ?

2018年のコンビニランキング

図を入れてください。

コンビニの勢力図

画像を引用してください。

 

土地活用でコンビニ経営するには

コンビニを経営している会社にお問い合わせしてみる

担当者と打ち合わせをする

 

コンビニで土地活用する注意点

必ず他の土地活用プランとも比較する

まずは土地活用のプロに相談する

一括資料請求サービスがおすすめ

 

まとめ

アパートをどこで建てるか迷っている方必見!

アパート経営に興味はあるが、何をしなければいけないのかわからないという相談は多く受けます。土地がある方は、相続税のことなどを考えるとアパートを建てて有効活用したいものですよね。

土地があるだけでは何も生み出さないので、アパートを経営できれば最高ですよね。

また、土地がなくてもアパート経営は可能です。実際にほとんどの方が、土地と建物を買ってアパート経営をしています。駅から10分県内の土地でアパート経営すれば、人気物件になること間違いなしです。

ただ、「アパートを建てても利益が出るのか」「資金はいくら必要なのか」「空き室のリスクはあるのか」など、たくさんの悩みがあるのではないでしょうか。

アパート経営建設費

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