大和ハウスで土地活用を検討している方はいるのではないでしょうか。大手企業なので、安心できますよね。
とはいえ、大和ハウスの特徴やほかの土地活用業者の中から、どのような違いがあるのかがわからないのではないでしょうか。土地活用において業者選びはとても重要です。
業者によって、土地活用が儲かるかが決まるからです。せっかく土地活用したいのであれば、高収益のほうがいいですよね。
そこで本記事では、大和ハウスで土地活用する際に知っておきたい情報をご紹介します。これから土地活用する方は、どのような特長があるのかを知っておきましょう。
土地活用：大和ハウス工業の特徴
大和ハウスは、賃貸経営から店舗経営などさまざまな土地活用を行っている業者です。
CMなどでよく見かけるため、土地活用を検討している方で知らない方はいないのではないでしょうか。そのくらい大きな土地活用業者になります。
大和ハウスは、さまざまなプランからあなたに合った土地活用を提案してくれるため、土地活用で悩んでいる方はぜひ相談してみましょう。
大和ハウスが運営している土地活用ラボ
大和ハウスは、土地活用ラボという土地活用を行う方のためのWEBサイトを運営しています。土地活用する上で非常に役立つ情報が公開されています。
土地活用を検討している方、大和ハウスで土地活用したい方は、ぜひ時間があるときに見てみましょう。土地活用についてとてもためになる情報ばかりなので参考になるはずです。
大和ハウスの土地活用：賃貸経営の魅力
大和ハウスで土地活用する際、賃貸経営を思い浮かべる方は多いのではないでしょうか。家賃収入が入るため、賃貸アパートや賃貸マンションなどを経営する方は多く見られます。
では、一体どのような魅力があるのでしょうか。これから土地活用を検討している方は気になりますよね。大和ハウスの賃貸経営の魅力をご紹介します。
最長40年の長期保証の施設管理サポート
大和ハウスは40年間建物をサポートしてくれます。賃貸経営は数十年間行うため、このように充実したサポートがあると安心して賃貸経営ができます。
建物の構造躯体（建物の柱などのこと）は、20年間無料保証です。そして、防水部分に関しては、10年間初期保証があるので、安心できますよね。
保証がある会社と保証がない会社であれば、保証があるほうがいいです。
初期保証や40年のサポートが充実している賃貸経営をしたい方は、大和ハウスで土地活用を検討してみてはいかがでしょうか。
一括借り上げシステムによる安定した賃貸経営
大和ハウスの賃貸経営の魅力の1つに、一括借り上げシステム（サブリース）があります。これは、大和ハウスが全室借り上げて管理してくれる仕組みです。
そして、一括借り上げシステムの魅力といえば、毎月一定額の家賃を支払ってくれるということです。
空き室に関係なく毎月家賃収入が一定額支払われるので、安定した賃貸経営が可能です。
賃貸経営は、入居者の管理や退去時の原状回復クリーニングや修繕工事など、賃貸経営にはさまざまな業務や管理があります。
しかし、大和ハウスはこれらの管理を全て行ってくれるため、大家であるあなたが行うことはほとんどありません。
つまり、毎月支払われる家賃を通帳記入して確認するだけになります。管理などを全て行ってくれるため、ほとんど不労所得のような家賃収入が手に入るのです。
土地活用する上で、空き室が多くなってしまい、「家賃収入が入ってこないのでは？」と心配なさる方も少なくありません。
大和ハウスのように一括借り上げシステムによる賃貸経営ができれば、空き室などを気にせずに安心したアパートやマンション経営ができますよね。
安定した賃貸経営がしたい方は、大和ハウスで土地活用を検討してみてはいかがでしょうか。
建設後もオーナーをサポートするオーナーズクラブ
大和ハウスは、「オーナーズクラブ」というものがあり、賃貸オーナーをサポートする制度があります。
大和ハウスで賃貸経営をしている方が、集まっているコミュニティになるので賃貸経営の情報交換ができます。
同じ大和ハウスのオーナーと交流を持つことができ、意見交換ができます。初めて土地活用をする方でも、こういったコミュニティで賃貸経営の先輩方に相談できれば、何か悩みや相談があった場合でも問題を解決できますよね。
また、賃貸経営について成功するノウハウなどを教えてくれる可能性もあるので、土地活用を成功させたい方はこういった交流の場を積極的に利用するようにしてください。
大和ハウスの土地活用の種類
大和ハウスはさまざまな土地活用ができます。とはいえ、賃貸経営以外でどのような土地活用があるのかわからないという方は多く見られるのではないでしょうか。
そこで大和ハウスで土地活用を考えている方のために、大和ハウスの土地活用の種類や特徴をご紹介します。どのような土地活用のプランがあるのかを知り、あなたの土地活用の参考にしてください。
賃貸住宅・賃貸マンション
大和ハウスといえば、アパートやマンションによる賃貸経営が有名です。安定収入が見込める上に、長期的に安定した賃貸経営ができるため、多くの方に支持されています。
また、節税効果もあるため、固定資産税や相続税を安くできます。このような理由から、相続税対策目的で土地活用される方は多くいらっしゃいます。
現金や土地を相続するよりも賃貸物件を建てると評価額が下がるのであれば、賃貸経営したほうがいいですよね。節税できる上に、不動産収入を手に入れることができるからです。
土地活用によって、あなたの資産を有効活用してください。このように賢い方法で賃貸経営をして、税金を安くしましょう。
ロードサイド店舗
店舗として土地活用する方法があります。ロードサイド店舗とは、道沿いにある店舗のことです。
大和ハウスは多くの実績があり、数多くの店舗を建設しています。
大和ハウスの土地活用の事例
コンビニはもちろんのこと、GUやスポーツデポといった大型の店舗による土地活用を行っています。ほかにも、ユニクロやドラッグストアによる土地活用も行っています。
独自のノウハウから周囲環境を調査し、土地の特性を活かした土地活用が可能です。その地域に必要な店舗を建設できます。ニーズのない店舗を建設しても利用者は増えませんよね。
大和ハウスは、多くの実績からテナントを選別して最適な店舗を建設します。
また、店舗の場合長期的な契約になるため、長く安定した収入が手に入ります。そして、このような店舗の場合、建設費用をあなたが負担するわけではないため、あなたが土地を貸すだけで地代収入を得ることができるのです。
初期費用がかからず、何もせずに不動産収入が手に入るのであれば、このようなロードサイド店舗による土地活用は魅力的です。
複合型商業施設
大和ハウスは、複合型の商業施設の土地活用を行っています。大手だからできる集客力があり、大手のネットワークで人気のテナントを集められます。
大和ハウスの複合型商業施設
土地活用のプロだからこそ、こういった大規模の土地活用が可能です。店舗での土地活用を希望する方は、大和ハウスに相談してみるようにしてください。
オフィス・事業拠点
大和ハウスは、オフィスによる土地活用も行っています。
土地活用によってオフィスを建設できれば、土地のオーナーの方は長い間安定した収入が入ってきます。
企業になるため、何十年も土地を借り続けてくれます。
ただ、自分達で土地活用しようと思っても出来ないデメリットがあるので、将来土地活用によって賃貸経営などを考えている方は注意が必要です。
とはいえ、安定した地代収入を得ることができるので、オフィスによる土地活用はとても魅力的ではないでしょうか。広い土地を所有していて土地活用を検討している方は、大和ハウスに相談してみてはいかがでしょうか。
ビジネスホテル
大和ハウスは、土地活用によってビジネスホテルを行っています。駅周辺に土地を所有している方は、ビジネスホテルを建設してみるのも1つの方法です。
ビジネスホテルは長期的に土地を借り続けてくれるため、土地代が長期的に安定して入ってきます。駅近くに土地を所有している方は、大和ハウスに相談してみるようにしてください。
ビジネスホテルを建設し、長く安定した家賃収入を手に入れましょう。
高齢者住宅
高齢者向けの住宅を建設する土地活用は、今後需要があるためおすすめです。少子高齢化が進むにつれて、高齢者住宅はニーズがあります。
また、一般的な賃貸アパートに比べて、高齢者住宅は長期的に安定しています。一般的な賃貸アパートやマンションの場合、ライバルが多く空き室のリスクがあるからです。
必ずしも満室になるとは限りませんよね。
一方、高齢者住宅はライバルが少なく、これから需要が増えていくことが予想できます。そう考えると賃貸アパートやマンションではなく、こういった高齢者住宅の建設を検討してみてはいかがでしょうか。
時代やニーズに合わせた土地活用を行うことが、土地活用で成功するコツです。
時代に合った提案をしてくれるのも大和ハウスの魅力です。ぜひ、大和ハウスで土地活用について相談してみてはいかがでしょうか。きっと、あなたに合った土地活用プランを教えてくれるはずです。
診療所
周辺に医療機関がない場合は、診療所による土地活用も検討しましょう。交通の便が良く、スーパーなどが近くにある場所は、診療所として非常におすすめな土地です。
地域のニーズに合わせた土地活用をする場合、診療所などを建設したほうが良いケースがあります。賃貸アパートやマンションが密集していて空き室がある場所に、新しく新築の賃貸物件を建設するのは正解とは言えません。
そういった場所だからこそ、診療所という選択をするのが賢い土地活用ではないでしょうか。
介護施設
土地活用は、介護施設の建設も可能です。土地活用を検討している場所に、介護施設がないのであれば人気の施設になること間違いなしです。
その地域や場所に必要とされている物件を建設することで、誰かのためになる土地活用が可能です。
大和ハウスで土地活用を行い、地域のためになる土地活用を実現させましょう。
大和ハウスの土地活用の事例や評判
大和ハウスの土地活用の事例をご紹介します。大和ハウスで土地活用した方の評判や口コミもわかります。
実際に大和ハウスで土地活用した方の意見なので、とても参考になるのではないでしょうか。
また、これから土地活用を検討している方は、大和ハウスの良い意見を聞けば安心して土地活用を依頼できますよね。
貸倉庫から賃貸住宅への事業転換
広い土地を有効活用し、賃貸住宅を建設した土地活用の事例です。
オーナー様は貸し倉庫事業を行っていましたが、家賃の滞納などでうまくいかず、大和ハウスに相談したところ賃貸住宅を建設することになりました。
賃貸住宅を建設したおかげで、その後はうまく行くようになったそうです。土地活用のプロだからこそ、適切な土地活用をアドバイスしてくれます。
土地活用に迷っている方は、プロに相談したほうが早いです。土地活用のプロである大和ハウスに相談してみましょう。そして、土地活用を成功させてください。
3棟45戸：大阪府
| 構造・規模 | 軽量鉄骨造 地上3階建 |
| 敷地面積 | 2,642㎡ |
| 間取り | 1LDK・2LDK |
オーナー様の評判・口コミ
元の貸倉庫の退去や権利関係のことから親身になって相談を受けてくれました。最初は提案内容の規模が大きいので心配でしたが、完成してみると想像以上の出来栄えで、自分が住みたいと思いましたね。
どの部屋も便利にできていて、テレビドラマに出てくるようにおしゃれで驚きました。今まで管理には苦労してきましたが、ここは大和リビングに任せられるので安心です。
この地域はしょっちゅうお祭りがあり、幼稚園や学校も多くて良いところなので、若い世代の方にも住んでもらいたいですね。
祖父が残してくれた土地に建て、祖父が風車を利用した灌漑を考案されたことから「ムーラン・ア・ヴァン（フランス語で風車という意）」と名付けた大切な賃貸住宅。次世代にしっかり継承していきたいと思います。
大和ハウス公式ホームページから引用
こだわりを持つご入居者の心に響く賃貸住宅
名古屋にある鉄筋コンクリート造の賃貸マンションです。6階建ての34世帯になります。
このマンションの魅力は、建物の階数によってテーマが違うことです。1階部分はガレージのある部屋になり、2，3階はペットと一緒に住める部屋になります。そして、4～6階は土間のある部屋になります。
ガレージのある1階部分
2、3階のペット共有の部屋
4～6階の土間のある部屋
1棟：34世帯の賃貸マンション
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上6階建 |
| 敷地面積 | 1,209㎡ |
| 間取り | 1LDK・2LDK・事務所 |
オーナー様の評判・口コミ
賃貸住宅に住まう人は、自分のライフスタイルに合う部屋しか借りない。だれにでも合うプランではなく、多彩な趣味を持っている人やペットを飼っている人など、こだわりのあるご入居者の心に響く賃貸住宅をつくりたいと思いました。
私たちは初めての賃貸住宅経営で、素人の発想しかありません。しかし、それだからこそ、自由で今までになかったような賃貸住宅づくりができたのです。
そのキーワードとなったのは、「楽しければ楽しいほど良い」というもの。
楽しさとは、単にオーナーやスタッフが楽しいだけでなく、ご入居者にとって喜びとなるものを意味します。この地域のランドマークとなり、ステータスをアップすることに貢献できたら幸せです。
大和ハウス公式ホームページから引用
都心の30坪に8階建の店舗&賃貸併用住宅を建築
賃貸に加えて店舗と自宅を併用した賃貸住宅です。1～2階がオーナー様の経営する日本そば店になり、3～5階が賃貸住宅になります。そして、6～8階が自宅スペースになります。
賃貸経営と自分たちの住宅を併用することで、家賃収入によるローンの返済を可能としています。飲食店を経営しながら賃貸経営もできる賃貸住宅です。
1棟3戸＋自宅＋店舗[東京都]
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上8階建 |
| 敷地面積 | 94㎡ |
| 間取り | 1DK |
オーナー様の評判・口コミ
以前の店舗は父が48年前に建てた4階建の建物で、1～2階が店舗、3～4階が自宅でした。再開発で売却することになり、新しい事業計画を父と検討。次に建てる建物は賃貸併用にするという方針が決まりました。
父は借金してまで賃貸住宅経営をするので、若かった私は父に尋ねたことがあります。なぜ、そんなことをするのかと。すると父は、「商売がつまずいても、家族を守る使命があるからだ」と答えました。もう一つの年金であり保障だったのでしょう。
ダイワハウスに決めた理由は、戸建住宅から賃貸住宅、店舗の各分野で実績や経験を持つ、総合力が魅力でした。営業の鹿島さんの人柄と提案力も決め手になりました。
父の背中を見て育ち、賃貸住宅経営とは何かを学んできました。鹿島さんは私たちの要望を真剣に聞き、的確なアドバイスをしてくれました。
店舗部分は特にこだわり、何度も図面の変更をお願いしましたが快く対応してくれ、感謝しています。完成から5年が経ち、商売も順調です。家賃がそのまま収益となる安心感は大きいですね。
大和ハウス公式ホームページから引用
まとめ
大和ハウスの土地活用についてご紹介しました。大和ハウスは土地活用のプロです。賃貸住宅や店舗などさまざまな土地活用が提案できます。
また、初めての土地活用はどうしても慎重になるものです。失敗したくないですし、せっかく土地活用するのであれば家賃収入などで儲けたいのが本音です。
大和ハウスであれば、賃貸住宅やもちろんのこと手厚いサポートがあります。土地活用が初めての方でも土地活用ができるので安心です。
大和ハウスであれば、あなたに合った土地活用ができます。土地活用を検討している方は、まずは大和ハウスの資料請求をおすすめします。土地活用のパンフレットを無料でもらい、大和ハウスの土地活用について勉強しましょう。
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